Estimation théorique
Rue de Boiry,62128 Hénin sur Cojeul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Boiry,62128-Hénin sur Cojeul indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boiry-Becquerelle (62144), comprenant 467 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 980€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boiry-Becquerelle (62144), comprenant 467 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 980€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 6 | RUE DE BOIRY | 4 | 129 | 802 | 254000€ | 1969€ |
2022-09-14 | 1 | RUE ALFRED KLAWA | 4 | 113 | 529 | 246400€ | 2181€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DE BOIRY | 6 | 130 | 490 | 150000€ | 1154€ |
2022-10-07 | 2 | PL DU 8 MAI | 4 | 86 | 425 | 130000€ | 1512€ |
2022-12-03 | 1 | RUE RENE EDOUARD | 5 | 170 | 1923 | 130000€ | 765€ |
2019-07-24 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 104 | 465 | 58290€ | 560€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE BOIRY | 4 | 89 | 451 | 125000€ | 1404€ |
2020-06-20 | 4 | RUE RENE EDOUARD | 2 | 53 | 985 | 65000€ | 1226€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE ST LEGER | 5 | 57 | 160 | 37500€ | 658€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 113 | 500 | 260000€ | 2301€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE ST LEGER | 2 | 73 | 340 | 105000€ | 1438€ |
2019-09-28 | 19 | RUE ALFRED KLAWA | 4 | 91 | 1430 | 142600€ | 1567€ |
2020-04-28 | 16 | RUE ALFRED KLAWA | 5 | 120 | 988 | 175000€ | 1458€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE ST LEGER | 2 | 32 | 235 | 50000€ | 1563€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU SAULE | 4 | 100 | 641 | 203400€ | 2034€ |
2020-07-07 | 21 | RUE DE LA DOUAISIENNE | 4 | 158 | 960 | 274100€ | 1735€ |
2020-11-26 | 20 | RUE DE BOIRY | 3 | 80 | 770 | 70000€ | 875€ |
2020-08-28 | 1 | IMP LAROCHEFOUCAULT | 5 | 102 | 335 | 253220€ | 2483€ |
2020-05-18 | 13 | RUE GUISLAIN DEBEUGNY | 5 | 158 | 389 | 163000€ | 1032€ |
2019-09-30 | 14 | RUE GUISLAIN DEBEUGNY | 6 | 179 | 1403 | 250000€ | 1397€ |
2021-10-01 | 13 | RUE MALPEAU | 4 | 85 | 340 | 185000€ | 2176€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE FONTAINE | 5 | 90 | 680 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE FONTAINE | 4 | 90 | 561 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-09 | 3 | RUE D HENINEL | 5 | 118 | 706 | 125000€ | 1059€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 90 | 810 | 166650€ | 1852€ |
2023-06-09 | 12 | RTE D'HENIN | 5 | 122 | 429 | 196000€ | 1607€ |
2022-03-26 | 1 | RUE CHANTERAINE | 3 | 65 | 1186 | 127000€ | 1954€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 126 | 260 | 240000€ | 1905€ |
2020-11-13 | 19 | RTE D'HENIN | 2 | 122 | 503 | 158000€ | 1295€ |
2021-11-08 | 5 | RTE D'HENIN | 4 | 84 | 535 | 237590€ | 2828€ |
2022-12-07 | 5 | CLOS LA BERGERIE | 4 | 101 | 627 | 260000€ | 2574€ |
2019-12-06 | 17 | CLOS LA BERGERIE | 5 | 105 | 614 | 224000€ | 2133€ |
2022-05-18 | 7 | CLOS LA BERGERIE | 6 | 101 | 607 | 273000€ | 2703€ |
2021-03-02 | 15 | CLOS LA BERGERIE | 5 | 91 | 616 | 240000€ | 2637€ |
2021-03-16 | 0 | RTE NATIONALE | 5 | 93 | 854 | 179000€ | 1925€ |
2022-05-07 | 17 | RTE NATIONALE | 4 | 124 | 780 | 150000€ | 1210€ |
2019-06-04 | 21 | RTE NATIONALE | 4 | 105 | 300 | 155000€ | 1476€ |
2020-01-25 | 13 | RUE DE L EGLISE | 9 | 190 | 312 | 201000€ | 1058€ |
2021-03-18 | 24 | RTE NATIONALE | 3 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2022-04-29 | 4 | RTE NATIONALE | 5 | 105 | 1564 | 190000€ | 1810€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 842 | 208651€ | 1897€ |
2023-06-05 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 842 | 224200€ | 2038€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 127 | 850 | 200000€ | 1575€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 870 | 152000€ | 1708€ |
2021-11-26 | 50 | RTE NATIONALE | 4 | 124 | 225 | 190000€ | 1532€ |
2019-11-12 | 38 | RUE DE CROISILLES | 3 | 70 | 322 | 70000€ | 1000€ |
2022-11-03 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 75 | 909 | 213000€ | 2840€ |
2021-06-30 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 169 | 995 | 290000€ | 1716€ |
2021-01-26 | 38 | RUE DE NEUVILLE | 7 | 294 | 2500 | 715700€ | 2434€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 131 | 605 | 202950€ | 1549€ |
2022-04-22 | 9 | RUE D ARRAS | 4 | 109 | 1525 | 152000€ | 1394€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 82 | 545 | 163500€ | 1994€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DE L EGLISE | 8 | 180 | 924 | 150000€ | 833€ |
2022-06-10 | 5 | RUE D ARRAS | 4 | 82 | 170 | 43000€ | 524€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DE MERCATEL | 3 | 117 | 495 | 145000€ | 1239€ |
2022-06-11 | 3 | IMP DE LA POSTE | 2 | 80 | 404 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-06 | 5 | VOIE D EN HAUT | 4 | 85 | 508 | 75000€ | 882€ |
2022-03-25 | 1 | VOIE D EN HAUT | 4 | 107 | 371 | 147000€ | 1374€ |
2020-06-25 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 106 | 566 | 135000€ | 1274€ |
2022-05-04 | 7 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 124 | 974 | 160000€ | 1290€ |
2021-06-15 | 27 | RUE DU BERCEAU | 5 | 129 | 370 | 252000€ | 1953€ |
2019-10-16 | 10 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 810 | 195000€ | 1773€ |
2020-01-24 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 125 | 922 | 80000€ | 640€ |
2020-01-16 | 28 | RUE DU POURCHAIN | 3 | 107 | 772 | 87000€ | 813€ |
2021-07-28 | 15 | GR GRAND RUE | 5 | 137 | 527 | 130000€ | 949€ |
2020-08-06 | 11 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 630 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-23 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 81 | 240 | 70000€ | 864€ |
2022-02-12 | 5 | VOIE NOUVELLE | 5 | 88 | 620 | 189775€ | 2157€ |
2020-10-24 | 40 | GR GRAND RUE | 5 | 114 | 0 | 150000€ | 1316€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DU POURCHAIN | 6 | 140 | 1011 | 260200€ | 1859€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DU POURCHAIN | 6 | 140 | 1011 | 291200€ | 2080€ |
2019-10-23 | 48 | GR GRAND RUE | 5 | 140 | 887 | 170000€ | 1214€ |
2022-11-26 | 44 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 488 | 136000€ | 1360€ |
2020-07-07 | 54 | GR GRAND RUE | 2 | 50 | 398 | 70000€ | 1400€ |
2021-07-02 | 7 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 674 | 170000€ | 2000€ |
2022-02-19 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 669 | 96213.5€ | 1057€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 669 | 177000€ | 1945€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES PRETRES | 6 | 157 | 971 | 243000€ | 1548€ |
2021-06-16 | 41 | GR GRAND RUE | 4 | 103 | 423 | 206500€ | 2005€ |
2022-08-24 | 41 | GR GRAND RUE | 4 | 103 | 423 | 209300€ | 2032€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DES CHAMPS | 3 | 67 | 617 | 229000€ | 3418€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DU POURCHAIN | 4 | 136 | 400 | 100000€ | 735€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES LYS | 4 | 80 | 634 | 169550€ | 2119€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 115 | 617 | 196125€ | 1705€ |
2021-07-24 | 9 | IMP DU MARECHAL | 2 | 71 | 832 | 135000€ | 1901€ |
2020-07-20 | 13 | RUE D ARRAS | 7 | 170 | 610 | 280000€ | 1647€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 136 | 325 | 200000€ | 1471€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE LA GARE | 7 | 114 | 350 | 141000€ | 1237€ |
2021-08-24 | 9 | RUE D'HAMELINCOURT | 4 | 99 | 800 | 156750€ | 1583€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 118 | 769 | 140000€ | 1186€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DU POURCHAIN | 6 | 99 | 1165 | 227080€ | 2294€ |
2020-10-30 | 6 | RTE NATIONALE | 4 | 111 | 1197 | 197650€ | 1781€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU BOIS DE LA VIGNE | 7 | 156 | 268 | 226400€ | 1451€ |
2021-05-19 | 3 | IMP DU MARECHAL | 4 | 102 | 443 | 76500€ | 750€ |
2019-06-01 | 14 | RUE DU BOIS DE LA VIGNE | 4 | 110 | 674 | 228000€ | 2073€ |
2022-12-02 | 1 | IMP DU MARECHAL | 4 | 140 | 44 | 170000€ | 1214€ |
2020-01-25 | 5 | ALL DES BLEUETS | 4 | 87 | 617 | 180300€ | 2072€ |
2021-12-01 | 5 | ALL DES BLEUETS | 4 | 87 | 617 | 196500€ | 2259€ |
2021-01-14 | 45 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 209 | 112860€ | 1360€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 54 | 165000€ | 1941€ |
2021-02-04 | 19 | RUE DES CHAMPS | 5 | 92 | 617 | 190350€ | 2069€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 793 | 165000€ | 2012€ |
2021-05-03 | 32 | RUE LEAUWETTE | 4 | 104 | 1261 | 233000€ | 2240€ |
2019-07-19 | 28 | RUE LEAUWETTE | 6 | 113 | 1145 | 210300€ | 1861€ |
2022-01-21 | 24 | RUE DU BOIS DE LA VIGNE | 6 | 141 | 498 | 276450€ | 1961€ |
2019-11-30 | 16 | RUE D'HAMELINCOURT | 5 | 90 | 785 | 134000€ | 1489€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DE LA GARE | 7 | 84 | 12852 | 65000€ | 774€ |
2022-08-20 | 6 | RUE DE L ETOILE | 4 | 106 | 457 | 70000€ | 660€ |
2023-01-06 | 20 | RUE LEAUWETTE | 3 | 110 | 1000 | 346750€ | 3152€ |
2022-12-26 | 79 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 148 | 425 | 177700€ | 1201€ |
2019-12-03 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 481 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 252 | 175000€ | 1923€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 85 | 421 | 221000€ | 2600€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 65 | 435 | 183000€ | 2815€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 100 | 320 | 180000€ | 1800€ |
2023-04-20 | 4 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 77 | 434 | 189000€ | 2455€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 133 | 260 | 233300€ | 1754€ |
2019-11-07 | 48 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 57 | 472 | 170000€ | 2982€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 115 | 295 | 130070€ | 1131€ |
2020-10-19 | 28 | RES LA COUTURE | 6 | 152 | 910 | 352500€ | 2319€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 121 | 1340 | 165000€ | 1364€ |
2019-05-11 | 26 | RUE DE PICARDIE | 7 | 111 | 1000 | 259100€ | 2334€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DE PICARDIE | 7 | 111 | 1085 | 308550€ | 2780€ |
2020-07-03 | 50 | RES LA COUTURE | 6 | 202 | 1000 | 345000€ | 1708€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DE PICARDIE | 6 | 148 | 0 | 200000€ | 1351€ |
2021-12-15 | 60 | RUE D ARRAS | 5 | 104 | 736 | 250000€ | 2404€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DU CARNOY | 4 | 90 | 294 | 232000€ | 2578€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DU CARNOY | 4 | 124 | 1500 | 222500€ | 1794€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 658 | 176000€ | 1257€ |
2020-09-19 | 11 | RUE DU CARNOY | 3 | 88 | 1000 | 273500€ | 3108€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 72 | 440 | 113100€ | 1571€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 72 | 440 | 140000€ | 1944€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DU CARNOY | 3 | 71 | 236 | 159480€ | 2246€ |
2020-09-15 | 28 | RUE DU CARNOY | 3 | 71 | 236 | 143100€ | 2015€ |
2019-09-28 | 8 | IMP DU BERRY | 5 | 124 | 495 | 226700€ | 1828€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU CARNOY | 4 | 81 | 279 | 147000€ | 1815€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DU CARNOY | 3 | 71 | 344 | 156850€ | 2209€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DU CARNOY | 3 | 71 | 722 | 86000€ | 1211€ |
2020-07-23 | 12 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 314 | 230000€ | 2396€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DE PICARDIE | 3 | 98 | 1330 | 226000€ | 2306€ |
2019-08-02 | 5001 | RUE MAX JOLY | 6 | 111 | 1004 | 170000€ | 1532€ |
2020-01-28 | 11 | RUE MAX JOLY | 5 | 103 | 836 | 160200€ | 1555€ |
2022-01-17 | 2 | IMP DU MAINE | 2 | 84 | 282 | 221000€ | 2631€ |
2021-09-30 | 4 | IMP DU MAINE | 5 | 128 | 415 | 272000€ | 2125€ |
2022-02-11 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 138 | 690 | 250000€ | 1812€ |
2022-07-18 | 10 | RUE D ANJOU | 5 | 90 | 945 | 285170€ | 3169€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DE DOUAI | 5 | 117 | 353 | 185250€ | 1583€ |
2020-12-02 | 6 | RES DE LA MARLIERE | 5 | 104 | 610 | 178000€ | 1712€ |
2022-12-10 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 198 | 155 | 327000€ | 1652€ |
2020-10-03 | 2 | RUE DES FLANDRES | 5 | 198 | 155 | 233880€ | 1181€ |